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深圳社保代缴，买深圳新房社保要求，深圳买房，落户社保代理
如果你不是“社保巨子”，你应该看看下面的分析：未来深圳新房市场，XX月社保有机会入围哪些新盘。

想要弄清楚这个问题，我们的基本逻辑是这样的：

1、首先要清楚深圳打新规则的变化，有房无房是怎么积分的；

2、大致估算深圳500万档，1000万档购买力的消化能力；

3、2021年，深圳热点楼盘的供应套数，哪些项目可能会集中入市。

归根结底，一个楼盘的最低入围社保年限的高低，其实就是购买力的数量和新盘供应套数决定的，而购买力的数量往往由房屋总价、项目热度来决定。

重点就是：10年内在深圳无住房转让记录的，积40分，相当于连续交400个月（33年）社保，深圳这是在照顾真无房客户，真无房客户的优势相当明显。

在全新的积分制度下，如新盘：宏发万悦山（375套房源）再次让我们领略了深圳刚需的购买力，据网友和各大媒体初步估算，宏发万悦山至少70分才可能入围。

70分意味着什么：夫妻双方均为深户，10年没房，且有未成年子女的朋友们，社保要有180个月及以上才有机会入围。如果没有未成年子女，社保要有200个月及以上才可积分70及以上。

以现在开发商的审核力度，宏发万悦山的热度其实已经比肩海岸城了，但值得注意的一点是，宏发万悦山仅有375套房源，房源较少也是导致该项目热度过高的原因之一。

通过以上分析，我们不难做出判断：

1、深圳无房客户，家庭社保在180个月以上的，深圳市面上的热点楼盘，网红盘，你都有很大概率入围，放心去认筹。

2、热点片区的非网红盘，区位配套交通优势不明显或有缺陷的项目，比如说光明区的万科光年四季，二套房客户也是有机会入围的。

3、目光移向福田、南山，宝安，当房屋总价提高到500-1000万档时，非网红盘，无房客户低社保（刚满3年）全部入围的机会很大，有房客户入围的机会也不低。

4、1000-2000万档的网红盘，如果一次供应量接近1000套，比如说蛇口半山臻境、临海揽山、晗山悦海三个盘700多套集中入市，那么无房客户，即使你的社保刚刚及格，40-60个月，你也应该去参与打新，入围的机会还是蛮大的。

5、深二套仍有机会买到1000-2000万新盘，当然，你必须成为社保巨子，社保至少300-400个月才有机会一博，前提是该项目不是润二、海德园这种关注度超高的项目。

2021年待入市热点楼盘，你可以看看新盘的区位，供应的套数，算算自己的社保，你会发现500万档的刚需盘，在宝安、福田、南山已经找不到了，光明区可能还会有，但多数要等到2021年末，甚至2022年初，今年刚需的主战场应该是龙岗和坪山。

如果社保年限达标了，还有一项考验在等着你，就是开发商对资料的审查，目前网友遇到的问题五花八门，比如：

1、借款人必须有工作收入，租金只是你的辅助收入，若你没有工作，不符合房贷政策要求；

2、收入与社保明细差距大，无法核实月收入真实性，补充个税完税证明，入职此公司至今收入银行流水；

3、首付来源于父母需要添加父母做担保，提供父母双方身份证、结婚证、户口本、收入证明、银行流水、征信报告；

4、征信显示3月份刚刚发放1笔经营贷，无法证明是否用于付首付；

5、小产权房交易|
以上是小编整理关于“2021年，多少个月社保才有资格参与深圳打新”

”希望能帮助到大家，如果各位想了解更多关于社保代理的资讯可以关注广州骏伯人力集团：0755-83983626、13723720589

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